Ремонт потолка в Сталинке

6 лет ago Haily 0

Выбор между многоквартирным-многоэтажным «муравейником» и просторным жильем с ограниченным количеством соседей сделан. Теперь эта жилая площадь с толстыми стенами, большой ванной и высокими потолками – ваша! Однако чаще всего она нуждается в ремонте, и не простом, а капитальном.

Ремонт потолка в Cталинке

«Косметика» здесь противопоказана, иначе придется через короткое время снова латать дыры. Поэтому прежде всего надо оценить качество и материал, из которого изготовлены балки и перекрытия. Ремонт потолка своими руками будет значительно упрощен, если последние будут железобетонными. Они верой и правдой прослужат еще пару веков, не давая хозяевам повода для огорчения. А вот деревянные могут быть в разном состоянии, которое зависит от:
• влажности в помещении;
• возможного затопления соседей сверху;
• исправности общедомовых коммуникаций, если выбранный этаж – последний.

Проверить их можно, если полностью очистить древесину от прежней штукатурки и оценить ее состояние визуально, а также с помощью столярного инструмента. Она должна быть плотной, сухой и естественного цвета. Некоторым счастливчикам попадаются старые, постройки 30-40 годов сталинки с перекрытиями, изготовленными из легендарной лиственницы, самого крепкого дерева, на котором уже несколько сотен лет стоит Венеция.

Ремонт обшивки потолка

Итак, будем считать, что перекрытия в порядке и начнем ремонт обшивки потолка. Её еще называют подшивкой – отделку потолка при помощи новых строительных материалов, таких как гипсовые и акриловые смеси. По стоимости и трудозатратам этот метод является самым дорогим, сложным и длинным и включает в себя следующие этапы:
1. Очищаем и отбиваем всю глиняную штукатурку до дранки или другого основания.
2. Если дранка (решетка из деревянных реек) повреждена, заменяем испорченные места.
3. Наносим грунтовку глубокого проникновения типа «Бетонконтакта» для улучшения сцепления гипсовых слоев между собой.
4. Наносим шпателем достаточно толстый черновой слой гипсовой штукатурки и сушим согласно инструкции.
5. Вновь фиксируем грунтовкой.
6. Если нет необходимости во 2м слое, наносим финишную шпаклевку, просушиваем.
7. Самый пыльный этап, шлифовка, ошкуривание – выравнивание поверхности наждачной шкуркой или специальным инструментом. При проведении работ необходимо использовать респиратор, поскольку мелкодисперсная пыль опасна для здоровья!

Весь процесс займет не менее недели – примерно столько времени займет просушивание слоев гипса и грунтовки. Несколько упростить работу по оштукатуриванию и шпаклевке можно, выравнивая потолок длинным шпателем. Так потолок будет не ровно горизонтальным по «уровню», но гладким и без видимых перепадов.

  • Начиная любой ремонт потолка в сталинке, решите, что будет с закругленными углами: их можно оставить или сразу убрать перфоратором.

Ремонт гипсокартонного потолка

Обшивка потолка листами гипсокартона или ГКЛ – тоже распространенный вариант. Они сделаны из экологически чистого материала, пожаробезопасны, обеспечивают звукоизоляцию и красивы. По затратам денег они дешевле, чем восстановление штукатурки и великолепно выравнивают неровности, образуя идеальную поверхность.

Иногда в квартире необходимо провести ремонт гипсокартонного потолка, поскольку имеющийся пришел негодность. В любом случае владельцу недвижимости предстоит:

  1. Очистить потолок от штукатурки, которая образовала полости и трещины. Если покрытие устойчивое и при простукивании не прослушивается пустот, то его лучше не удалять.
  2. Установить металлический каркас, «подвес». При этом могут возникнуть сложности из-за неровных стен. Проблема устраняется выравниваем стен при помощи гипсокартона или оштукатуриванием по «маякам».
  3. Закрепить каркас из металллопрофиля, используя большое количество шурупов, чтобы более прочно закрепить его на стенах.
  4. Смонтировать листы ГКЛ.
  5. Стыки «пройти» финишной шпаклевкой, после высыхания зашлифовать и при необходимости подкрасить.

В случае ремонта необходимо заменить неисправные металлоконструкции и листы гипса. Теперь можно реализовывать дизайнерские фантазии: выполнить покраску потолка, установить светильники и люстры. Важно: при установке подвесного потолка во влажных помещениях, таких, как ванна или кухня, нужно использовать влагоустойчивый материал с зеленой маркировкой, дополнительно (до начала работ), обработанный антисептической грунтовкой для защиты от грибка.

Ремонт подвесного потолка

Существующий подвесной потолок можно не только отремонтировать, что будет гораздо дешевле его полной замены, но и значительно модернизировать, например, создав несколько уровней для красивой игры света или обрамление для натяжного потолка. Последний не устойчив к высокотемпературным воздействиям – нагреванию, поэтому при монтаже стоит продумать источники освещения и избегать ламп накаливания.

Ремонт подвесных потолков, при котором частично заменяются новые плиты, профиль или рейки, можно провести самостоятельно:

  1. Подобрать максимально подходящие по цвету, весу, толщине материалы. В идеале они должны быть одного производителя, но за давностью лет это не всегда возможно.
  2. Если причина неисправности в ленточных подвесах или профиле, то потребуется снять все элементы, закрепленные на них и аккуратно собрать вновь.
  3. Если причина в механическом повреждении, подтоплении гипсовых плит или желании поменять осветительную систему, тогда все просто – вынуть старые из ячеек, установить новые, стыки прошпаклевать и всю поверхность покрасить водоэмульсионной краской.

В заключение хотелось бы сказать, что ремонт в квартире большой площади с нестандартными оконными, дверными проемами будет непростым и затратным даже для строительных мастеров. Составляя смету работ и расходов, учитывайте коэффициент не меньше 30% от общей суммы, ведь в процессе придется делать и менять то, что изначально менять и не планировалось. Подрастет и стоимость строительных материалов, потому что их количество будет меняться в большую сторону и зачастую значительно. Однако результат стоит всех усилий и денежных вливаний. По данным статистики, люди, прожившие несколько лет в домах подобного типа, при переезде выбирают снова ее – любимую, добрую сталинку!